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#168803 Terreno en zona industrial a la altura de Ov Lagos al 6700

Imperiale 2300.

u$s 2.000
  • 10000 m2

Descripción

Inmueble: Terreno baldío de 10,68 hectáreas Ubicación: Calle Cinco de Agosto al 2600, Rosario. Ficha Técnica: Son 8 Fracciones de terreno: 1- (2 A) sobre las calles Imperiale, Cinco de agosto y Calle Nº 532 (camino de servidumbre). Distrito SUDOESTE, vecinal Piamonte. Está en la zona “ARE 21”: Áreas de Reserva para Plan Especial ARE 21 "Ovidio Lagos Sur”. Apto suelo para la instalación de emprendimientos industriales, logísticos y actividades complementarias a éstas. No presente afectaciones, retiros o servidumbre industriales y de jardín. El trazado oficial urbanístico esta aprobado. No se encuentra dentro de la zona inundable del Arroyo “Saladillo”. La zona de urbanización y subdivisión de la tierra está en el área de borde y potencial expansión de la planta urbana (con servicios e infraestructuras escasas o nulas, trazados incompletos, edificación aislada y sin consolidación, con grandes sectores de suelo vacante sujeto a operaciones de urbanización y reestructuración de la planta urbana. El área de borde y potencial extensión es identificada a los fines formativos como Zona II). Infraestructura en la zona: Alumbrado público presenta columnas y transversales. Las calles son de pavimento, mejoradas y de tierra. En la zona hay comercios de venta al por mayor de combustibles y lubricantes, de pinturas y productos conexos, de materiales para la construcción, de artículos plásticos. Industrias de fabricación de productos y artículos plásticos, fundición de hierro y acero, fabricación de maquinaria de usos especiales, reciclamientos de desperdicios y desechos metálicos. Son 8 fracciones de terrenos, descriptas del 1 al 8 en su respectivo orden y por separado: LOTE 1 y 2: (salida a dos calles) Cuenta con 100 metros de frente sobre calle Imperiale con otros 100 metros de frente sobre calle cinco de agosto y con un fondo de 96 metros, de forma regular. Frente por calle Imperiale: 100 metros. Contra frente por calle Cinco de Agosto: 100 metros. Total: 9.600 metros cuadrados cada uno. LOTE 3: Cuenta con 89,92 metros de frente sobre calle Cinco de Agosto y con 65,54 metros de fondo, de forma regular. Total: 14.758 metros cuadrados LOTE 4: (fracción en esquina) Cuenta con 88,76 metros de frente sobre calle Cinco de Agosto y con un fondo de 166,50 metros sobre Calle 532 (camino de la servidumbre), de forma regular. Total: 14.758 metros cuadrados LOTE 5, 6 y 7: Los tres cuentan con un frente de 52,166 metros sobre Calle 532 (camino de las servidumbres) cada uno y con un fondo de 177,78 metros, de forma regular. Total: 9.274 metros cuadrados cada uno. Los tres juntos forman 27.822 metros cuadrados. LOTE 8: Cuenta con 180,67 metros de frente sobre Calle 532 (camino de las servidumbres) y con un fondo de 167,78 metros. Total: 30.313 metros cuadrados Infraestructura y Servicios: La zona cuenta con provisión de energía eléctrica y también gas natural. No cuenta con agua corriente, cloacas, pavimento, veredas y alumbrado publico. Mejorías en superficie: Cuenta con trabajos de compactación y rellenado del suelo en toda su superficie. Detalles de Obra a realizar: Provisión de tierra, desparramo en capas de 0,25 a 0,30 metros y su compactación, emparejamiento con moto niveladora. La altura del relleno y pendiente del mismo. Mejoramiento en los caminos. Cercanía a importantes accesos como: • Avenida Circunvalación (que interconecta todos los sectores de la ciudad) • Ruta 18 (conecta a localidades de la zona sur y Buenos Aires) • Ruta AO12 (por medio de estos corredores importantes, se conecta con las demás autopistas y rutas naciones) • Acceso a colectora de Autopista Rosario-Buenos Aires Es decir, se encuentra en el polo industrial de Ov. Lagos que constituye uno de los sectores productivos más importantes de Rosario. Cuenta con una ubicación estratégica e importante infraestructura. Apto suelo para la instalación de emprendimientos: Industriales, logísticos y actividades complementarias a éstas.

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